Udholmvej 5, Hodsager, 7490 Aulum — Landejendom · 277 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 57.236 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 57236 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.525 kr/m².3.176.500 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.516.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2008 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20098.500.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 45, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	1,3 km	25-05-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	5,6 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,8 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,8 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	6,4 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	8,7 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	8,7 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	9,4 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	8,4 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	8,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu