Udlodden 54, st. 2, Nyrup

Rækkehus · 77 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 77 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.366 kr/m².1.135.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering682.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+860,58 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 20.000 kr.
19. mar. 2015 · Alm. Salg: 71.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte71.000 kr.
jan.Ejerskifte20.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	2,6 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,2 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,1 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	3,7 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Samsøvej 32 4500 Nykøbing Sj	75 m²	3,5 km	03-09-2026	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,3 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	3,6 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	3,6 km	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu