Udlodden 54, st. 5, Nyrup

Rækkehus · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 79 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².1.172.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering545.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,17 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 285.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 420.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 545.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte450.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2020aug.Ejerskifte285.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	2,6 km	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Bjarkesvej 13A 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,3 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,4 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,2 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,1 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	3,6 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	3,1 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	2,8 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Tunøvej 12A 4500 Nykøbing Sj	83 m²	3,4 km	09-07-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu