Udmarksvej 7, Tødsø

Villa · 248 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 12.565 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 12565 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.733 kr/m².2.447.200 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.293.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,81 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 162.961 kr.
19. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2014Ombygning
1999dec.Solgt, andet162.961 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	1,7 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	796 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,9 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	1,9 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,3 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	947 m	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	4,1 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø 7900 Nykøbing M	143 m²	972 m	01-02-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	4,6 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	4,5 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu