Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
584 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.535 kr/m².7.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 84.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.433.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden sep. 2012
746k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20125.100.000 kr.14. okt. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat10.433.087 kr.Markedet · 1992956.076 kr.Markedet · 19931.087.020 kr.Markedet · 19941.416.228 kr.Markedet · 19951.326.864 kr.Markedet · 19961.262.184 kr.Markedet · 19972.016.300 kr.Markedet · 19982.183.280 kr.Markedet · 19991.776.852 kr.Markedet · 20002.408.076 kr.Markedet · 20012.819.784 kr.Markedet · 20022.764.872 kr.Markedet · 20032.613.864 kr.Markedet · 20043.107.280 kr.Markedet · 20052.490.576 kr.Markedet · 20066.559.608 kr.Markedet · 20075.366.460 kr.Markedet · 20084.914.096 kr.Markedet · 20094.559.940 kr.Markedet · 20103.162.456 kr.Markedet · 20114.664.748 kr.Markedet · 20122.868.888 kr.Markedet · 20134.046.724 kr.Markedet · 20145.398.272 kr.Markedet · 20154.160.904 kr.Markedet · 20165.484.204 kr.Markedet · 20175.374.248 kr.Markedet · 20184.625.280 kr.Markedet · 20195.141.004 kr.Markedet · 20205.584.656 kr.Markedet · 20218.187.300 kr.Markedet · 20226.983.064 kr.Markedet · 20236.482.916 kr.Markedet · 20245.843.772 kr.Markedet · 20259.389.688 kr.Markedet · 20265.928.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.433.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²654 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²950 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²954 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²1,1 km19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²705 m04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²603 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²694 m09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²1,2 km07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²151 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²666 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden