Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 5

Rækkehus · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.934 kr/m².10.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 84.267 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.271.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,93 pct. siden nov. 2014
864k3,7M6,6M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202413. nov. 20146.200.000 kr.I dag · vores estimat12.271.926 kr.Markedet · 19921.108.179 kr.Markedet · 19931.259.955 kr.Markedet · 19941.641.537 kr.Markedet · 19951.537.956 kr.Markedet · 19961.462.986 kr.Markedet · 19972.337.075 kr.Markedet · 19982.530.620 kr.Markedet · 19992.059.533 kr.Markedet · 20002.791.179 kr.Markedet · 20013.268.386 kr.Markedet · 20023.204.738 kr.Markedet · 20033.029.706 kr.Markedet · 20043.601.620 kr.Markedet · 20052.886.804 kr.Markedet · 20067.603.182 kr.Markedet · 20076.220.215 kr.Markedet · 20085.695.884 kr.Markedet · 20095.285.385 kr.Markedet · 20103.665.574 kr.Markedet · 20115.406.867 kr.Markedet · 20123.325.302 kr.Markedet · 20134.690.521 kr.Markedet · 20146.257.088 kr.Markedet · 20154.822.866 kr.Markedet · 20166.356.691 kr.Markedet · 20176.229.242 kr.Markedet · 20185.361.120 kr.Markedet · 20195.958.891 kr.Markedet · 20206.473.124 kr.Markedet · 20219.489.825 kr.Markedet · 20228.094.006 kr.Markedet · 20237.514.289 kr.Markedet · 20246.773.463 kr.Markedet · 202510.883.502 kr.Markedet · 20266.871.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.271.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²12 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²669 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²859 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Vangedevej 99
2820 Gentofte		160 m²922 m16-01-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²998 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Vemmetofte Alle 16
2820 Gentofte		155 m²1,2 km10-12-202513.950.000 kr.90.000 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,3 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,6 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²1,0 km01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²648 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden