Udsigten 8

Villa · 243 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.557 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².2.179.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 8.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.151.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.449.462 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.449.462 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	31 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	328 m	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	640 m	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	513 m	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	765 m	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	372 m	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	89 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	1,5 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	535 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	422 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu