Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Udsigten 9

Villa · 172 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 911 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.555 kr/m².5.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 37.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.630.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,03 pct. siden jul. 2010
679k2,6M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20103.575.000 kr.27. sep. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat6.630.776 kr.Markedet · 1992819.064 kr.Markedet · 1993678.712 kr.Markedet · 1994810.808 kr.Markedet · 19951.327.496 kr.Markedet · 19961.384.600 kr.Markedet · 19971.766.096 kr.Markedet · 19981.400.424 kr.Markedet · 19991.929.840 kr.Markedet · 20001.944.976 kr.Markedet · 20012.081.544 kr.Markedet · 20022.206.416 kr.Markedet · 20032.275.732 kr.Markedet · 20042.621.796 kr.Markedet · 20052.625.752 kr.Markedet · 20063.768.692 kr.Markedet · 20074.031.336 kr.Markedet · 20083.225.000 kr.Markedet · 20092.725.340 kr.Markedet · 20103.028.232 kr.Markedet · 20113.159.124 kr.Markedet · 20122.922.796 kr.Markedet · 20132.731.532 kr.Markedet · 20142.790.356 kr.Markedet · 20152.810.480 kr.Markedet · 20162.817.532 kr.Markedet · 20173.408.352 kr.Markedet · 20183.754.072 kr.Markedet · 20193.656.548 kr.Markedet · 20203.422.628 kr.Markedet · 20214.403.888 kr.Markedet · 20225.277.992 kr.Markedet · 20234.858.140 kr.Markedet · 20244.655.868 kr.Markedet · 20255.363.648 kr.Markedet · 20266.333.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
27. sep. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.630.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 2A
2980 Kokkedal		118 m²132 m04-11-20254.350.000 kr.36.864 kr./m²
Pilevang 5
2980 Kokkedal		171 m²401 m30-07-20254.850.000 kr.28.363 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød
2980 Kokkedal		166 m²540 m02-02-20255.425.000 kr.32.681 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød
2980 Kokkedal		163 m²526 m15-04-20255.795.000 kr.35.552 kr./m²
Lågegyde 27B
2980 Kokkedal		154 m²111 m02-05-20245.300.000 kr.34.416 kr./m²
Bakkedal 13
2980 Kokkedal		171 m²1,1 km12-07-20256.650.000 kr.38.889 kr./m²
Egernvænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		190 m²404 m22-02-20244.750.000 kr.25.000 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød
2980 Kokkedal		157 m²631 m02-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²862 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²1,3 km05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden