Udsigtsbakken 15, Appenæs

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 197 m².3.244.787 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.127.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	49 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	153 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	148 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	45 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	164 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	112 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Agertoften 36, Appenæs 4700 Næstved	192 m²	146 m	04-12-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Lyngbakken 15, Appenæs 4700 Næstved	191 m²	358 m	18-03-2025	2.525.000 kr.	13.220 kr./m²
Hedetoften 24, Appenæs 4700 Næstved	190 m²	447 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hedetoften 21, Appenæs 4700 Næstved	193 m²	611 m	11-08-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu