Udsigtsbakken 29, Appenæs

Villa · 166 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 166 m².2.734.186 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.514.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.749.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.749.995 kr.
2007jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	119 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	67 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	119 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	52 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	131 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	78 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	105 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	350 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Lyngbakken 30, Appenæs 4700 Næstved	161 m²	339 m	18-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	137 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu