Udsigtsbakken 33, Appenæs

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 149 m².2.454.179 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.587.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	96 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	81 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	37 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	68 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	91 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	67 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Lyngbakken 48, Appenæs 4700 Næstved	153 m²	353 m	01-08-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Hedetoften 28, Appenæs 4700 Næstved	151 m²	478 m	27-11-2025	3.156.000 kr.	20.901 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	77 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Hedetoften 32, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	529 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu