Udsigtsbakken 47, Appenæs

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 139 m².2.289.469 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.625.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	56 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	174 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	41 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	71 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	144 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs 4700 Næstved	140 m²	348 m	27-08-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs 4700 Næstved	146 m²	622 m	31-05-2026	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Enebærvænget 18, Appenæs 4700 Næstved	145 m²	708 m	16-05-2026	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	895 m	29-05-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs 4700 Næstved	138 m²	1,0 km	07-05-2025	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu