Udsigtsvej 4

Villa · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.579 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigtsvej gns: 30.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+39,40 pct.
3Vores vurdering4.770.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,84 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.623.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.623.500 kr.
1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	46 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	69 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	253 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	143 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	228 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	509 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	520 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	229 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	268 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	281 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu