Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ugiltvej 641, 1. tv, Ugilt

Landejendom · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 540.918 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
540918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.976 kr/m².2.316.666 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)540918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.738.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-83,24 pct. siden dec. 2008
95k2,7M5,2M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20085.185.000 kr.21. maj 200910.370.000 kr.I dag · vores estimat1.738.393 kr.Markedet · 1992386.750 kr.Markedet · 1993214.270 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995212.030 kr.Markedet · 19961.545.180 kr.Markedet · 1997322.420 kr.Markedet · 1998896.280 kr.Markedet · 1999490.910 kr.Markedet · 2000591.360 kr.Markedet · 2001142.240 kr.Markedet · 20021.874.460 kr.Markedet · 2003365.050 kr.Markedet · 2004422.520 kr.Markedet · 2005610.260 kr.Markedet · 2006471.800 kr.Markedet · 20072.020.900 kr.Markedet · 2008263.550 kr.Markedet · 20091.033.480 kr.Markedet · 2010745.920 kr.Markedet · 2011645.470 kr.Markedet · 20121.096.550 kr.Markedet · 2013765.730 kr.Markedet · 20141.122.030 kr.Markedet · 2015485.660 kr.Markedet · 2016690.970 kr.Markedet · 2017675.150 kr.Markedet · 2018518.770 kr.Markedet · 2019583.240 kr.Markedet · 20201.305.080 kr.Markedet · 20211.215.550 kr.Markedet · 20221.487.150 kr.Markedet · 2023952.210 kr.Markedet · 2024621.880 kr.Markedet · 20251.284.780 kr.Markedet · 20262.386.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2008 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
21. maj 2009 · Alm. Salg
10.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg10.370.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte5.185.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgstedvej 110
9800 Hjørring		113 m²4,9 km18-12-20252.150.000 kr.19.027 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²6,5 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²6,3 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²13,3 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²12,2 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²16,9 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden