Uglerupvej 10

Landejendom · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 273.035 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 273035 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².3.920.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 498% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)273035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.144.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,93 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1980 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.976.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.144.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.976.500 kr.
1985Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19851.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	1,5 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,6 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	3,4 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	511 m	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	5,8 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	2,2 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	5,0 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Nykøbingvej 46 4300 Holbæk	98 m²	3,7 km	01-05-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	3,9 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup 4300 Holbæk	138 m²	6,8 km	10-06-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu