Prisvurdering · 4300 Holbæk

Uglerupvej 23, Uglerup

Villa · 159 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.037 kr/m².3.563.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.761.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,43 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg947.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	768 m	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup 4300 Holbæk	228 m²	109 m	22-10-2025	4.200.000 kr.	18.421 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby 4300 Holbæk	164 m²	1,6 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	1,9 km	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,8 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,2 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,2 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	2,1 km	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,9 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,3 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu