Uglerupvej 26, Uglerup

Villa · 228 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.476 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.703 kr/m².3.799.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering4.081.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2024dec.Ejerskifte3.700.000 kr.
2007Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	683 m	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	2,1 km	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,2 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	1,2 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Blåbærstien 6, Hørby 4300 Holbæk	207 m²	2,1 km	24-03-2025	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Markeslev Huse 27, Markeslev 4300 Holbæk	199 m²	2,3 km	14-05-2025	3.120.000 kr.	15.678 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,9 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Strandvejen 22, Hørby 4300 Holbæk	187 m²	2,0 km	08-11-2025	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Strandvejen 4B, Hørby 4300 Holbæk	189 m²	2,1 km	29-08-2024	4.150.000 kr.	21.958 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby 4300 Holbæk	176 m²	1,9 km	29-10-2024	2.930.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu