Ugletoften 101, Højby

Villa · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 132 m².2.317.788 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.362.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3158,11 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 310.000 kr.
31. aug. 2011 · Alm. Salg: 72.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte72.500 kr.
2002Ombygning
1991sep.Ejerskifte310.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	134 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	330 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	103 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	238 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	223 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	253 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	333 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	352 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	362 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	372 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu