Ugletoften 161, Højby, 5260 Odense S — Villa · 109 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 109 m².1.913.931 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.900.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 209, Højby 5260 Odense S	109 m²	57 m	27-01-2025	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Ugletoften 211, Højby 5260 Odense S	109 m²	65 m	18-04-2024	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Ugletoften 207, Højby 5260 Odense S	109 m²	73 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby 5260 Odense S	109 m²	88 m	20-05-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Ugletoften 117, Højby 5260 Odense S	109 m²	105 m	15-10-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Ugletoften 303, Højby 5260 Odense S	104 m²	149 m	10-10-2024	1.815.000 kr.	17.452 kr./m²
Ugletoften 7, Højby 5260 Odense S	102 m²	214 m	20-02-2025	1.675.000 kr.	16.422 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	185 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Ugletoften 58, Højby 5260 Odense S	96 m²	207 m	19-08-2026	2.401.000 kr.	25.010 kr./m²
Ugletoften 46, Højby 5260 Odense S	96 m²	237 m	18-12-2023	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu