Ugletoften 30, Højby

Villa · 227 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 227 m².3.985.893 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Vores vurdering3.352.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,47 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.352.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008jun.Ejerskifte925.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	61 m	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²
Ugletoften 74, Højby 5260 Odense S	133 m²	145 m	23-02-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Ugletoften 367, Højby 5260 Odense S	134 m²	195 m	26-08-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ugletoften 34, Højby 5260 Odense S	124 m²	33 m	04-12-2024	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Ugletoften 53, Højby 5260 Odense S	124 m²	112 m	21-05-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Ugletoften 4, Højby 5260 Odense S	118 m²	91 m	17-12-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	923 m	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	503 m	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	931 m	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	445 m	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu