Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 367, Højby

Villa · 134 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 420 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 134 m².2.352.906 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.333.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden jan. 2026
586k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.333.187 kr.Markedet · 1992636.098 kr.Markedet · 1993678.442 kr.Markedet · 1994659.548 kr.Markedet · 1995657.538 kr.Markedet · 1996867.382 kr.Markedet · 1997890.698 kr.Markedet · 19981.008.484 kr.Markedet · 1999973.644 kr.Markedet · 2000868.454 kr.Markedet · 20011.129.754 kr.Markedet · 20021.083.524 kr.Markedet · 2003932.104 kr.Markedet · 20041.225.832 kr.Markedet · 20051.279.030 kr.Markedet · 20061.677.412 kr.Markedet · 20071.709.706 kr.Markedet · 20081.808.062 kr.Markedet · 20091.636.408 kr.Markedet · 20101.459.796 kr.Markedet · 20111.395.878 kr.Markedet · 20121.067.444 kr.Markedet · 20131.566.058 kr.Markedet · 20141.225.028 kr.Markedet · 20151.562.172 kr.Markedet · 20161.577.448 kr.Markedet · 20171.751.246 kr.Markedet · 20181.944.876 kr.Markedet · 20192.148.422 kr.Markedet · 20202.183.932 kr.Markedet · 20212.275.722 kr.Markedet · 20222.505.532 kr.Markedet · 20232.129.796 kr.Markedet · 20242.521.344 kr.Markedet · 20252.709.614 kr.Markedet · 20262.911.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.333.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 74, Højby
5260 Odense S		133 m²284 m23-02-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Ugletoften 53, Højby
5260 Odense S		124 m²137 m21-05-20241.950.000 kr.15.726 kr./m²
Ugletoften 34, Højby
5260 Odense S		124 m²228 m04-12-20241.895.000 kr.15.282 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²107 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²112 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²113 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²117 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²126 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²134 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 7, Højby
5260 Odense S		102 m²49 m20-02-20251.675.000 kr.16.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden