Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Ugletoften 48, Højby

Villa · 96 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 96 m².1.685.664 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.755.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,53 pct. siden okt. 2000
412k831k1,2M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2000412.500 kr.I dag · vores estimat1.755.323 kr.Markedet · 1992455.712 kr.Markedet · 1993486.048 kr.Markedet · 1994472.512 kr.Markedet · 1995471.072 kr.Markedet · 1996621.408 kr.Markedet · 1997638.112 kr.Markedet · 1998722.496 kr.Markedet · 1999697.536 kr.Markedet · 2000622.176 kr.Markedet · 2001809.376 kr.Markedet · 2002776.256 kr.Markedet · 2003667.776 kr.Markedet · 2004878.208 kr.Markedet · 2005916.320 kr.Markedet · 20061.201.728 kr.Markedet · 20071.224.864 kr.Markedet · 20081.295.328 kr.Markedet · 20091.172.352 kr.Markedet · 20101.045.824 kr.Markedet · 20111.000.032 kr.Markedet · 2012764.736 kr.Markedet · 20131.121.952 kr.Markedet · 2014877.632 kr.Markedet · 20151.119.168 kr.Markedet · 20161.130.112 kr.Markedet · 20171.254.624 kr.Markedet · 20181.393.344 kr.Markedet · 20191.539.168 kr.Markedet · 20201.564.608 kr.Markedet · 20211.630.368 kr.Markedet · 20221.795.008 kr.Markedet · 20231.525.824 kr.Markedet · 20241.806.336 kr.Markedet · 20251.941.216 kr.Markedet · 20262.085.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg
412.500 kr.
I dag · vores estimat
1.755.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugletoften 46, Højby
5260 Odense S		96 m²14 m18-12-20231.525.000 kr.15.885 kr./m²
Ugletoften 58, Højby
5260 Odense S		96 m²62 m19-08-20262.401.000 kr.25.010 kr./m²
Ugletoften 7, Højby
5260 Odense S		102 m²247 m20-02-20251.675.000 kr.16.422 kr./m²
Ugletoften 303, Højby
5260 Odense S		104 m²369 m10-10-20241.815.000 kr.17.452 kr./m²
Ugletoften 117, Højby
5260 Odense S		109 m²159 m15-10-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ugletoften 211, Højby
5260 Odense S		109 m²240 m18-04-20241.750.000 kr.16.055 kr./m²
Ugletoften 209, Højby
5260 Odense S		109 m²257 m27-01-20252.025.000 kr.18.578 kr./m²
Ugletoften 207, Højby
5260 Odense S		109 m²269 m18-06-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Ugletoften 205, Højby
5260 Odense S		109 m²282 m20-05-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Ugletoften 4, Højby
5260 Odense S		118 m²158 m17-12-20241.950.000 kr.16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden