Ugletoften 83, Højby

Rækkehus · 165 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 384 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 165 m².3.011.250 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.424.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	74 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	268 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	277 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	377 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højby Allé 54, Højby 5260 Odense S	100 m²	856 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Højby Allé 22, Højby 5260 Odense S	100 m²	919 m	25-05-2025	1.801.000 kr.	18.010 kr./m²
Højby Allé 12, Højby 5260 Odense S	100 m²	928 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Højby Allé 53, Højby 5260 Odense S	100 m²	929 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Højby Allé 43, Højby 5260 Odense S	100 m²	958 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Blåbærvej 138, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	3,7 km	25-06-2026	3.750.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu