Ugletoften 85, Højby

Rækkehus · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 170 m².3.102.500 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.341.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 83, Højby 5260 Odense S	165 m²	11 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	73 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	272 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	280 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	383 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Højby Allé 54, Højby 5260 Odense S	100 m²	859 m	15-12-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Højby Allé 22, Højby 5260 Odense S	100 m²	921 m	25-05-2025	1.801.000 kr.	18.010 kr./m²
Højby Allé 12, Højby 5260 Odense S	100 m²	930 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Højby Allé 53, Højby 5260 Odense S	100 m²	932 m	31-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Højby Allé 43, Højby 5260 Odense S	100 m²	961 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu