Uglevænget 2

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.526 kr/m².3.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevænget gns: 18.710 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.922.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevænget 7 4622 Havdrup	211 m²	97 m	22-11-2025	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	326 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	503 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	156 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	175 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Sivvænget 5 4622 Havdrup	116 m²	260 m	05-08-2025	3.335.000 kr.	28.750 kr./m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	588 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	598 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	633 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	573 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu