Uglevej 7, Østerby

Fritidshus · 71 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 7.699 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 7699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 71 m².1.377.613 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.070.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,53 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 288.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1998sep.Solgt, alm. frit salg288.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	406 m	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Linievejen 19B, Østerby 9940 Læsø	63 m²	905 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Irisvej 4, Østerby 9940 Læsø	72 m²	1,8 km	12-06-2026	1.320.000 kr.	18.333 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,9 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Sandstien 17 9940 Læsø	65 m²	2,1 km	02-11-2025	2.830.000 kr.	43.538 kr./m²
Blåmejsevej 8, Østerby 9940 Læsø	77 m²	2,1 km	11-08-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Jagtvej 3A 9940 Læsø	60 m²	2,0 km	21-10-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Jenses Jolle 25 9940 Læsø	72 m²	3,3 km	28-08-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,9 km	15-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Langvarigheden 6 9940 Læsø	78 m²	2,9 km	01-05-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu