Uhrevej 9, Tarp, 7330 Brande — Villa · 218 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 29.916 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 29916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.261 kr/m².3.212.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	2,6 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	1,5 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	2,8 km	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	2,8 km	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	1,7 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	2,8 km	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	3,0 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,6 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Fuglevænget 18 7330 Brande	203 m²	2,6 km	16-10-2025	1.820.000 kr.	8.966 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	3,2 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu