Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Uldgade 14

Villa · 179 m² · bygget 1660

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 277 m², 5 værelser, opført i 1660, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1660
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.908.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+86,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (366 år)Huset er 366 år gammelt (opført 1660). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.109.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden jan. 2020
351k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20202.200.000 kr.3. jun. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat2.109.950 kr.Markedet · 1992625.426 kr.Markedet · 1993620.056 kr.Markedet · 1994632.407 kr.Markedet · 1995698.816 kr.Markedet · 1996944.404 kr.Markedet · 19971.168.691 kr.Markedet · 19981.072.926 kr.Markedet · 1999800.309 kr.Markedet · 20001.042.138 kr.Markedet · 20011.270.005 kr.Markedet · 20021.089.931 kr.Markedet · 20031.170.302 kr.Markedet · 20041.256.580 kr.Markedet · 20051.142.736 kr.Markedet · 20061.352.524 kr.Markedet · 20071.162.247 kr.Markedet · 2008965.347 kr.Markedet · 20091.214.515 kr.Markedet · 20101.371.856 kr.Markedet · 20111.232.952 kr.Markedet · 2012794.402 kr.Markedet · 2013912.184 kr.Markedet · 2014912.005 kr.Markedet · 20151.183.369 kr.Markedet · 2016847.565 kr.Markedet · 2017847.923 kr.Markedet · 20181.444.172 kr.Markedet · 2019884.797 kr.Markedet · 20201.385.818 kr.Markedet · 20211.251.031 kr.Markedet · 20221.501.094 kr.Markedet · 20231.389.398 kr.Markedet · 20241.342.500 kr.Markedet · 20251.360.937 kr.Markedet · 20261.813.807 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1660Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spikergade 22
6270 Tønder		194 m²56 m02-12-20241.595.000 kr.8.222 kr./m²
Leosalle 23
6270 Tønder		180 m²683 m09-04-20242.050.000 kr.11.389 kr./m²
Carstensgade 23
6270 Tønder		180 m²880 m20-06-20242.300.000 kr.12.778 kr./m²
Viddingherredsgade 8B
6270 Tønder		182 m²818 m06-06-20242.450.000 kr.13.462 kr./m²
Plantagevej 6B
6270 Tønder		183 m²869 m18-11-20251.300.000 kr.7.104 kr./m²
Digevej 9
6270 Tønder		176 m²1,1 km02-11-20251.775.000 kr.10.085 kr./m²
Ved Marsken 3
6270 Tønder		184 m²1,1 km19-11-20241.690.000 kr.9.185 kr./m²
Leosalle 78
6270 Tønder		181 m²1,3 km16-05-20262.050.000 kr.11.326 kr./m²
Leosalle 57
6270 Tønder		170 m²978 m11-12-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hjejlen 88
6270 Tønder		181 m²1,3 km06-06-20241.770.000 kr.9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden