Uldgade 17

Villa · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 73 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².987.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+86,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 73 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.003.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.003.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet1.350.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte600.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	786 m	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	284 m	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	1,2 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	787 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	1,2 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	1,8 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	1,3 km	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	63 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Lillegade 4 6270 Tønder	50 m²	63 m	09-03-2026	350.000 kr.	7.000 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	958 m	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu