Ulfeldtsvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².3.305.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlfeldtsvej gns: 14.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.701.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019majEjerskifte1.850.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	33 m	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Ulfeldtsvej 2 8700 Horsens	189 m²	39 m	15-10-2025	3.650.000 kr.	19.312 kr./m²
Ulfeldtsvej 18 8700 Horsens	198 m²	146 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Sundgårdsvej 123 8700 Horsens	154 m²	281 m	16-11-2024	4.175.000 kr.	27.110 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	215 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Gabelsvej 4 8700 Horsens	160 m²	199 m	25-02-2026	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	508 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	508 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Sundgårdsvej 125 8700 Horsens	147 m²	280 m	03-12-2023	4.128.000 kr.	28.082 kr./m²
Amballegård 33 8700 Horsens	149 m²	513 m	03-08-2026	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu