Ulkærvej 35, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 135 m².1.507.680 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.259.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,23 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 683.604 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte683.604 kr.
2007jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby 7840 Højslev	160 m²	83 m	10-04-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	140 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	337 m	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	408 m	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Nørrevænget 11, Nr. Søby 7840 Højslev	144 m²	211 m	03-03-2024	1.135.000 kr.	7.882 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	335 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Kærvang 22, Nr. Søby 7840 Højslev	147 m²	356 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	1,0 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	165 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Elmevej 5, Nr. Søby 7840 Højslev	150 m²	259 m	27-02-2025	1.130.000 kr.	7.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu