Ulkærvej 49, Nr. Søby, 7840 Højslev — Villa · 164 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 34 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Nr. SøbyMedian pris/m² for villa i Nr. Søby (7840, sidste 24 mdr.): 11.168 kr/m² × 164 m².1.831.552 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.712.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,91 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1992 · Alm. Salg: 648.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg648.750 kr.
1988Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkærvej 47, Nr. Søby 7840 Højslev	160 m²	26 m	10-04-2025	1.820.000 kr.	11.375 kr./m²
Ulkærvej 23, Nr. Søby 7840 Højslev	179 m²	124 m	03-04-2024	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Højmarksvej 7, Nr. Søby 7840 Højslev	162 m²	296 m	17-10-2024	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Højmarksvej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	167 m²	325 m	22-08-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Højmarksvej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	158 m²	270 m	06-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	339 m	15-11-2023	1.475.000 kr.	8.576 kr./m²
Nørrevænget 34, Nr. Søby 7840 Højslev	155 m²	292 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Birkevej 3, Nr. Søby 7840 Højslev	154 m²	286 m	24-09-2025	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Nørrevænget 18, Nr. Søby 7840 Højslev	172 m²	422 m	17-07-2025	1.637.000 kr.	9.517 kr./m²
Viborgvej 249B, Nr. Søby 7840 Højslev	151 m²	204 m	01-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu