Ulkærvej 7, Ulkær

Landejendom · 354 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 484.518 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 484518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.542 kr/m².4.922.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)484518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.867.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,84 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 19.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.867.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg19.450.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersbølvej 26, Lindved 7100 Vejle	274 m²	2,4 km	12-08-2024	9.740.000 kr.	35.547 kr./m²
Vestermarksvej 14, Grejs 7100 Vejle	288 m²	2,8 km	03-08-2025	5.500.000 kr.	19.097 kr./m²
Bavnbjergvej 29, Agersbøl 7100 Vejle	203 m²	1,8 km	13-04-2025	2.280.000 kr.	11.232 kr./m²
Sindballevej 26, Lindved 7100 Vejle	203 m²	2,1 km	26-10-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Grejsbjergvej 30, Grejs 7100 Vejle	206 m²	2,2 km	18-11-2025	2.485.000 kr.	12.063 kr./m²
Gl Hornstrupvej 72 7100 Vejle	241 m²	3,9 km	01-04-2025	5.295.000 kr.	21.971 kr./m²
Hover Kirkevej 107 7100 Vejle	214 m²	6,9 km	29-06-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	11,8 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	12,7 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Viborgvej 70A 7100 Vejle	658 m²	6,0 km	18-12-2023	7.500.000 kr.	11.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu