Ulstrup Vænge 2, 4400 Kalundborg — Villa · 83 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.859 kr/m².1.513.218 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.060.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,01 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	108 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	383 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	383 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	877 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	606 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Ågerupvej 14 4400 Kalundborg	73 m²	1,4 km	29-06-2025	660.000 kr.	9.041 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	592 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	408 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	3,1 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	5,1 km	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu