Ulstrup Vænge 25

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.685 kr/m².2.378.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,73 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg722.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	253 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	199 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	263 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	186 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	366 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	93 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	465 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	561 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	319 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	530 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu