Ulstrup Vænge 9, 4400 Kalundborg — Villa · 116 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.577.218 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlstrup gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrup Vænge 3 4400 Kalundborg	84 m²	66 m	04-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	417 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	378 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	244 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	432 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	173 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	214 m	03-07-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Fjordbakken 40A 4400 Kalundborg	84 m²	214 m	01-01-2024	1.472.181 kr.	17.526 kr./m²
Søbakken 3 4400 Kalundborg	72 m²	704 m	12-12-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,8 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu