Ulstrupvej 1

Villa · 89 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².1.303.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.467.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,64 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg 8930 Randers NØ	88 m²	325 m	15-05-2025	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Teglvej 16 8930 Randers NØ	87 m²	416 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Tjærbyvej 50 8930 Randers NØ	83 m²	246 m	10-10-2024	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	212 m	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bjellerup Alle 7 8930 Randers NØ	83 m²	701 m	02-07-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Klostervej 41, Dronningborg 8930 Randers NØ	78 m²	495 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Rønne Alle 4, Dronningborg 8930 Randers NØ	103 m²	285 m	07-06-2024	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Birkevej 31, Randers By 8930 Randers NØ	90 m²	1,5 km	13-04-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	1,6 km	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Runddelsvej 8, Dronningborg 8930 Randers NØ	106 m²	281 m	13-05-2026	2.195.000 kr.	20.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu