Ulstrupvej 47

Villa · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.082 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1082 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.174 kr/m².1.037.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.557.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,96 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 68.640.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 76.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel76.400.000 kr.
2022feb.Solgt, familiehandel68.640.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	2,4 km	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	2,3 km	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	2,3 km	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	2,9 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	3,0 km	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	2,6 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	2,7 km	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	3,0 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	3,2 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	2,1 km	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu