Ulvebakkevej 3, 9340 Asaa — Landejendom · 152 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.790.528 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.909.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,70 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016635.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	688 m	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	3,4 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,9 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	3,4 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,4 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	5,2 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	3,0 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	2,8 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	2,6 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	4,0 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu