Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9340 Asaa

Ulvebakkevej 5

Landejendom · 113 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 46.180 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
46180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.826 kr/m².4.280.977 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.750.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden jun. 1997
130k1,4M2,7M4,1M5,4M1993199720052008201520182021202429. jun. 19972.690.000 kr.I dag · vores estimat2.750.130 kr.Markedet · 1993687.153 kr.Markedet · 1995334.480 kr.Markedet · 1996277.076 kr.Markedet · 1997540.931 kr.Markedet · 2000275.268 kr.Markedet · 20011.482.334 kr.Markedet · 2005832.132 kr.Markedet · 20061.725.849 kr.Markedet · 20071.124.915 kr.Markedet · 2008472.114 kr.Markedet · 20091.811.616 kr.Markedet · 2014981.631 kr.Markedet · 20151.313.399 kr.Markedet · 20161.610.815 kr.Markedet · 2017536.185 kr.Markedet · 20181.057.454 kr.Markedet · 20191.224.129 kr.Markedet · 20201.695.000 kr.Markedet · 20211.117.231 kr.Markedet · 20221.047.962 kr.Markedet · 2023129.837 kr.Markedet · 20241.635.449 kr.Markedet · 20251.598.385 kr.Markedet · 2026788.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1997 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hou Engvej 69, Melholt
9340 Asaa		116 m²3,3 km16-12-20254.930.000 kr.42.500 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²664 m21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²3,3 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²5,1 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²1,8 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²2,3 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²2,9 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden