Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ulvebakkevej 8

Villa · 202 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 11.445 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
11445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².3.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebakkevej gns: 6.703 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.349.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,80 pct. siden feb. 2026
314k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.349.226 kr.Markedet · 1992570.852 kr.Markedet · 1993691.042 kr.Markedet · 1994716.090 kr.Markedet · 1995717.908 kr.Markedet · 1996751.642 kr.Markedet · 1997761.136 kr.Markedet · 1998643.774 kr.Markedet · 1999796.890 kr.Markedet · 2000685.992 kr.Markedet · 20011.489.144 kr.Markedet · 2002892.436 kr.Markedet · 20031.006.768 kr.Markedet · 2004971.216 kr.Markedet · 2005819.110 kr.Markedet · 2006489.850 kr.Markedet · 2007949.602 kr.Markedet · 20081.109.384 kr.Markedet · 20091.313.000 kr.Markedet · 20101.396.628 kr.Markedet · 20111.270.782 kr.Markedet · 20121.653.168 kr.Markedet · 2013886.376 kr.Markedet · 2014959.096 kr.Markedet · 20151.638.220 kr.Markedet · 20161.713.566 kr.Markedet · 20171.812.950 kr.Markedet · 20181.531.564 kr.Markedet · 20191.516.212 kr.Markedet · 20201.644.684 kr.Markedet · 20211.749.724 kr.Markedet · 20221.270.378 kr.Markedet · 20232.235.736 kr.Markedet · 20242.226.444 kr.Markedet · 20252.260.178 kr.Markedet · 20261.878.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolleskovvej 4
9330 Dronninglund		203 m²943 m14-12-20242.500.000 kr.12.315 kr./m²
Rævdalstoften 15
9330 Dronninglund		200 m²3,9 km20-11-20253.850.000 kr.19.250 kr./m²
Moltkesvej 38
9330 Dronninglund		195 m²4,0 km02-02-20253.480.000 kr.17.846 kr./m²
Søtoften 10
9330 Dronninglund		188 m²3,7 km02-10-20263.725.000 kr.19.814 kr./m²
Rævdalstoften 35
9330 Dronninglund		198 m²4,2 km28-12-20243.750.000 kr.18.939 kr./m²
Moltkesvej 40
9330 Dronninglund		193 m²4,0 km13-07-20243.250.000 kr.16.839 kr./m²
Lindenovsvej 75
9330 Dronninglund		202 m²4,4 km28-11-20232.050.000 kr.10.149 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²4,3 km10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²
Rævdalslunden 80
9330 Dronninglund		210 m²4,1 km09-01-20253.600.000 kr.17.143 kr./m²
Rævdalstoften 23
9330 Dronninglund		219 m²3,8 km30-09-20254.080.000 kr.18.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden