Ulvebjerg 21

Villa · 89 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.633 kr/m².5.188.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.636.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,71 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.837.620 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.837.620 kr.
1983nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	848 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	965 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	639 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	861 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	568 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	1,5 km	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Bagsværdvej 199B 2880 Bagsværd	80 m²	883 m	19-02-2025	5.250.000 kr.	65.625 kr./m²
Ullasvej 22 2880 Bagsværd	99 m²	801 m	31-08-2025	5.800.000 kr.	58.586 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	919 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	967 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu