Ulvebjerg 24

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.568 kr/m².7.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.526.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,35 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.740.910 kr.
I dag · vores estimat: 7.526.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.740.910 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	505 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	644 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	493 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	711 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	319 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	551 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 72 2880 Bagsværd	145 m²	588 m	13-10-2026	5.200.000 kr.	35.862 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	927 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Aldershvilevej 73B 2880 Bagsværd	140 m²	476 m	18-02-2025	9.900.000 kr.	70.714 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	952 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu