Ulvebjerg 5

Villa · 200 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².8.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
4Vores vurdering9.296.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.296.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	99 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	608 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	483 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	805 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	479 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	274 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	874 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	281 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	802 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	797 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu