Ulvebjerg 7

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².7.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.622.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,12 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	505 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	284 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	620 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	570 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	687 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	763 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	598 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	876 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	498 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	368 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu