Ulvebjerg 9, st.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.444 kr/m².4.339.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.402.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2017majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hakonsvej 1, 1. 2880 Bagsværd	98 m²	602 m	09-12-2023	3.795.000 kr.	38.724 kr./m²
Bondehavevej 10E, st. tv 2880 Bagsværd	104 m²	726 m	08-10-2026	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th 2880 Bagsværd	100 m²	1,1 km	11-03-2026	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Granvej 107, 2. 1 2880 Bagsværd	102 m²	1,2 km	18-01-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Vadstrupvej 5B, 1. 1 2880 Bagsværd	105 m²	1,0 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Laurentsvej 18C, 2. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,0 km	30-09-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Laurentsvej 18C, 3. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,0 km	30-09-2026	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. tv 2880 Bagsværd	97 m²	1,0 km	30-09-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 159, st. 1 2880 Bagsværd	100 m²	1,3 km	15-09-2025	4.895.000 kr.	48.950 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 161, st. 1 2880 Bagsværd	100 m²	1,3 km	30-01-2025	4.695.000 kr.	46.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu