Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulvegravene 1

Villa · 318 m²

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.827 m², 5 værelser. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Grundareal
3827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.655 kr/m².4.942.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.542.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,46 pct. siden jan. 2020
1,0M1,9M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20203.200.000 kr.13. nov. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat3.542.838 kr.Markedet · 19921.238.928 kr.Markedet · 19931.281.222 kr.Markedet · 19941.255.782 kr.Markedet · 19951.276.770 kr.Markedet · 19961.483.788 kr.Markedet · 19971.518.450 kr.Markedet · 19981.699.710 kr.Markedet · 19991.661.232 kr.Markedet · 20001.826.274 kr.Markedet · 20011.977.324 kr.Markedet · 20021.794.156 kr.Markedet · 20031.894.008 kr.Markedet · 20041.930.578 kr.Markedet · 20052.140.458 kr.Markedet · 20062.389.452 kr.Markedet · 20072.585.022 kr.Markedet · 20082.365.284 kr.Markedet · 20092.852.778 kr.Markedet · 20102.907.156 kr.Markedet · 20112.276.562 kr.Markedet · 20122.998.740 kr.Markedet · 20132.694.414 kr.Markedet · 20142.502.024 kr.Markedet · 20152.578.344 kr.Markedet · 20162.684.238 kr.Markedet · 20173.102.090 kr.Markedet · 20183.072.516 kr.Markedet · 20193.100.500 kr.Markedet · 20203.533.298 kr.Markedet · 20213.197.490 kr.Markedet · 20223.698.658 kr.Markedet · 20233.823.314 kr.Markedet · 20243.901.542 kr.Markedet · 20253.572.412 kr.Markedet · 20263.693.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
13. nov. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet2.250.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friggsvej 3
9800 Hjørring		315 m²153 m05-05-20242.497.500 kr.7.929 kr./m²
Enghavevej 3
9800 Hjørring		312 m²566 m19-01-202610.300.000 kr.33.013 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14
9800 Hjørring		346 m²583 m18-03-20258.750.000 kr.25.289 kr./m²
Kongensgade 7
9800 Hjørring		337 m²1,2 km20-12-20233.600.000 kr.10.682 kr./m²
Søndervang 5
9800 Hjørring		374 m²497 m28-05-20248.800.000 kr.23.529 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²387 m19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Rosenvej 5
9800 Hjørring		256 m²375 m07-11-20244.325.000 kr.16.895 kr./m²
Gartnerhaven 1
9800 Hjørring		320 m²1,9 km04-08-20262.100.000 kr.6.562 kr./m²
Trymsvej 1
9800 Hjørring		249 m²211 m13-07-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²
Æblelunden 18
9800 Hjørring		313 m²1,9 km18-01-20264.100.000 kr.13.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden