Ulvegravene 44

Villa · 161 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.470 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1470 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 276.300 kr.
Offentlig grundværdi: 276.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.788 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,30 pct.
3Vores vurdering3.039.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+796,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 338.900 kr.
23. aug. 2018 · Alm. Salg: 338.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021338.900 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021338.900 kr.
2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvegravene 38 9800 Hjørring	122 m²	101 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	168 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	384 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Digesmuttevej 7 9800 Hjørring	164 m²	328 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Korsnæbvej 3 9800 Hjørring	163 m²	381 m	10-06-2025	2.035.000 kr.	12.485 kr./m²
Jernspurvevej 3 9800 Hjørring	163 m²	451 m	16-02-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	510 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	522 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	532 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Bjerglærkevej 11 9800 Hjørring	173 m²	66 m	19-12-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu