Ulvehaven 8

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.360 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.859 kr/m².10.257.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.926.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,65 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2014 · Alm. Salg: 5.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.926.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel5.290.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	60 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	97 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	216 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	152 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²
Hørhavevej 80A 8270 Højbjerg	195 m²	435 m	07-02-2024	9.298.000 kr.	47.682 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	307 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	475 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	396 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Grumstolsvej 84 8270 Højbjerg	197 m²	469 m	06-07-2025	8.725.000 kr.	44.289 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	338 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu