Ulvkjærvej 12, 9800 Hjørring — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.290 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1290 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.429 kr/m².1.459.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.605.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	1,9 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	1,7 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	2,3 km	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	2,1 km	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	2,3 km	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	2,4 km	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	2,0 km	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	2,1 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	2,8 km	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	2,4 km	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu